Product, Prijs, Plaats en Promotie…

Product, Prijs, Plaats en Promotie…

Product, Prijs, Plaats en Promotie….de 4 P’s in marketing die aan de voet staan van iedere succesvolle verkoop!

Bij de verkoop van je woning is de locatie (Plaats) van de woning versus de verkoopprijs p/m² (Prijs) het allerbelangrijkste. Op de locatie van je woning heb je echter weinig invloed (ten zij je een vooruitziende blik had toen je het kocht en je woning op een toplocatie staat (stad versus dorp, centrum versus buitenwijk, veel voorzieningen in de nabijheid of niet e.d.)

Stadscentrum zijn de duurst m²
Stadscentrum zijn de duurste m² onroerendgoed

Een optimale verkooppresentatie (Product presentatie) van je woning is hét onderdeel in het verkoopproces waar je zelf wel veel invloed op kunt hebben.

De juiste makelaar ontzorgt je en helpt je enorm met de juiste verkoopstrategie en het in de markt zetten van je woning (Prijs, Promotie), de onderhandeling en de papierafwikkeling.

Een makelaar die niet standaard aandacht geeft aan de verkooppresentatie (Product presentatie) in het verkoopproces zal nooit het hoogst haalbare uit je woning halen.

Accent in Huis werkt daarom ook samen met makelaars voor wie de Product presentatie net zo belangrijk is als de andere 3 P’s (Prijs, Plaats en Promotie) en is een onmisbare schakel om de presentatie van je huis te optimaliseren voor verkoop zodat jij je woning voor de beste prijs kunt verkopen.

VoorNa

Hoe pakken we dat aan? Niet door onmogelijke en dure make overs van je huis zoals je wel eens op TV ziet. Nee, we gaan realistisch te werk. Hoe kunnen we de doelgroep voor je huis zo breed mogelijk maken en duidelijke functies per ruimte laten zien? Hoe zorgen we ervoor dat de fotograaf je woning zo mooi mogelijk vast kan leggen voor die online presentatie op Funda?

We helpen je met raad en daad om met overwegend de middelen die in jouw huis aanwezig zijn om je verkooppresentatie te optimaliseren. Met ons advies krijg je een praktische leidraad om de zaken die er toe doen aan te pakken en daarin ook prioriteiten te stellen. We zorgen dat je aan de slag gaat met de belangrijkste zaken. Functionele ruimtes, logische indelingen, schoonmaaktips, achterstallig onderhoud, aankleding en sfeer op de juiste plekken, aandacht voor detail waar nodig.

In het 12-jarig bestaan van Accent in Huis hebben we woningverkopers laten zien hoe je met kleine aanpassingen echt een groot verschil kunt maken.

VoorNa

Afhankelijk van in welke markt je je huis verkoopt (een verkopers- of kopersmarkt) loont het om aandacht te besteden aan je verkooppresentatie. Tijdens de woningcrisis in 2008 (veel aanbod, weinig kopers) maakte de juiste presentatie hét verschil in wel of niet verkopen van je woning. Tijdens de laatste woningcrisis in 2021/2022 (weinig aanbod, veel kopers) stond de markt op zijn kop en maakte de juiste presentatie hét verschil in de hoogte van de uiteindelijke verkoopprijs. Overbieden met bedragen in orde van grootte van € 50.000 waren geen uitzondering.

Conclusie: aandacht schenken aan je woningpresentatie loont en hulp van een professionele vastgoedstylist daarbij is onmisbaar zodat je weet waar de aandacht naar toe moet en waar je de focus op moet leggen om je woning online zodanig te kunnen presenteren voor de allerhoogste prijs en niet enkel te koop gaat zetten.

En uiteraard is het een 1-2-tje dat je zonder professionele fotografie niet het beste resultaat uit je presentatie haalt. Gelukkig kan Accent in Huis in beide voorzien en ben je bij ons aan het juiste adres voor je totale woningpresentatie.

Wanneer mogen we jou helpen?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fijne Feestdagen en een Gelukkig Nieuwjaar!

Fijne Feestdagen en een Gelukkig Nieuwjaar!

2022 loopt inmiddels op zijn eind. Het was wederom een bewogen jaar.

Een jaar met veel onzekerheden voor veel mensen als gevolg van de oorlog in Oekraïne, woning-, stikstof- en energiecrisis en enorme inflatie.

Er wordt een beroep gedaan op ons allemaal om flexibel met de snel veranderende wereld om ons heen om te gaan.

Hoewel het onduidelijk is wat 2023 ons gaat brengen….we blijven positief en optimistisch en gaan de uitdaging van een nieuw jaar weer graag samen met u aan!

We willen u bedanken voor het vertrouwen in het afgelopen jaar en wensen u en uw naasten hele fijne Feestdagen toe en alle goeds voor 2023.

 

Van vrijdag 23 december t/m 4 januari 2023 zijn we gesloten en gaan ook wij even van de Kerstdagen genieten.

Vanaf donderdag 5 januari staan we weer graag voor u klaar.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Nieuwsgierig naar wat we meemaken?

Nieuwsgierig naar wat we meemaken?

Als je het leuk vindt om op de hoogte te blijven van het reilen en zeilen van het team van Accent in Huis,
vergeet dan niet om ons te volgen op Social Media als Facebook, Twitter en LinkedIn.

Leuke anekdotes, acties en aanbiedingen, voortgang en oplevering van projecten, waar zijn we mee bezig….dat zijn de dingen die we met regelmaat posten en zo blijf je op de hoogte van de laatste nieuwtjes en ontwikkelingen.

Veel van die zaken posten we ook hier op de website, maar wil je echt wat dynamischer gevoed worden met input….volg ons dan. Je bent van harte welkom!

Aflevering 2: TV-Makelaar Mission Impossible Waalwijk

Aflevering 2: TV-Makelaar Mission Impossible Waalwijk

Josien en Henk zijn de eigenaren van deze kunstzinnige woning aan de Bernhardstraat 1a in Waalwijk. Josien is kunstenares en heeft deze woning overwegend in gebruik als atelier, presentatieruimte en bed&breakfast. Heel hun woning is feitelijk één groot schilderij. Zowel wanden, meubels als de trap hebben de penseelstreken van Josien ondergaan, met als gevolg een heel erg kleurrijk, kunstzinnig en extravagante ruimte die weinig meer weg heeft van een woonruimte.

Dat is dan ook gelijk de reden dat de woning niet goed verkoopt. Een mooie klus dus voor het TV-Makelaar MakeOver team. Conny heeft samen met het klusteam van HuisMakeOver de woonruimte op de beganegrond behoorlijk gedownsized en genormaliseerd waarbij de kunstzinnige uitspattingen met toch wel een beetje pijn in het hart plaats hebben gemaakt voor rust en ruimte.

Betere ingrediënten om een verkoop te realiseren en het resultaat is absoluut verbluffend en totaal anders….

Maar is het genoeg als blijkt dat zowel bovenverdieping als overdekt terras door de eigenaren niet, zoals wordt geadviseerd, ook worden aangepakt. Zal het contrast tussen boven en beneden niet te groot blijken voor kijkers om er doorheen te kijken of het ontbreken van een echte tuin? Willen ze echt verkopen of was meedoen aan het programma belangrijker dan het resultaat? Josien en Henk hebben de woning uit de verkoop gehaald en gebruiken deze nog steeds als Art Gallery en Bed&Breakfast. Dus wil je nog een keer kunstzinnig overnachten dan is het echt een aanrader want ze is een waanzinnig goede kunstenares en enorm gastvrij.

Aflevering 1: TV-Makelaar Mission Impossible Enschede

Aflevering 1: TV-Makelaar Mission Impossible Enschede

Margreet en Peter zijn de extravagante bewoners van Berriehoek 83 in Enschede. Samen met hun 4 kinderen wonen zij in een vrijstaand geschakelde woning in een gezellige woonwijk in Enchede. Margreet heeft zo’n uitgesproken persoonlijke stijl en smaak als het om de inrichting van haar woning gaat dat kopers hier simpelweg niet doorheen kunnen kijken en er door worden afgeschrikt. Een inrichting die zo kleurrijk en over de top is, is gewoonweg té smaakgevoelig voor verkoop, met als resultaat een woning die niet verkoopt.

Een woning dus die volledig voldoet aan de eisen voor het TV-programma TV-Makelaar Mission Impossible. Samen met het gehele klusteam van HuisMakeOver heeft Conny de MakeOver verzorgd voor deze ruime gezinswoning. De uitdaging was een meer logische en rustigere indeling te creëren zodat de ruimte veel beter tot zijn recht komt. Minder kleurrijk en veel minder persoonlijk maken was essentieel. Toch bewust gekozen om geen volledig kleurneutrale woonruimte te creëren. Dit om de bewoners toch nog een klein beetje tegemoet te komen maar ook om te laten zien dat kleurloos niet nodig is, zolang je het maar doseert.

Het resultaat: een sfeervolle en trendy inrichting die een veel breder publiek aanspreekt. Zowel de bewoners als makelaar Peter Schiphorst waren verkooptechnisch erg blij met de MakeOver. De deur werd nog net niet plat gelopen na de MakeOver was de reactie van de makelaar. Toch heeft het nog 3 maanden geduurd voor verkoop een feit was. Mede omdat een aantal gegadigden de hypotheek niet rond konden krijgen. Wij zijn natuurlijk bijzonder trots op dit mooie resultaat. Het bewijst maar weer dat vastgoedstyling werkt en dat je huis verkoopklaar maken een serieus vak is.